Vibevej 2, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 110 m².940.830 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering956.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023Ombygning
2022sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	186 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	395 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	285 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	453 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	820 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	761 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	428 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	270 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	199 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	497 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu