Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 86F, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2658 m²
Bebygget areal: 886 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.424.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	0 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv 9000 Aalborg	88 m²	0 m	06-08-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	37 m	24-07-2025	1.335.000 kr.	15.170 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	54 m	03-10-2024	1.415.000 kr.	16.080 kr./m²
Hadsundvej 86C, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	54 m	03-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Hadsundvej 86I, st. th 9000 Aalborg	88 m²	55 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	70 m	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	86 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	55 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	86 m	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu