Lisas Allé 44, Dyrup

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 179 m².4.038.956 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.723.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	23 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	422 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	430 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	442 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	133 m²	318 m	10-06-2025	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	34 m	24-01-2026	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	399 m	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	488 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	84 m	29-09-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	28 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu