Granlyvej 22, Balslev, 5592 Ejby — Villa · 129 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.387.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.656.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	2,0 km	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	2,3 km	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	2,0 km	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	2,3 km	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	2,0 km	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	2,2 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	2,0 km	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	2,4 km	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	2,0 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	1,9 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu