Stenkrogen 7

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.368 kr/m².5.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 50.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.424.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.987.500 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.987.500 kr.
jun.Ejerskifte3.987.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	198 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	222 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	224 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	146 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	108 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	293 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	316 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	330 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	198 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	378 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu