Fagotvej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.696 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 68 m².2.131.528 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.388.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
29. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
1992Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	78 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	203 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	204 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	183 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	612 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	757 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	838 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	862 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	278 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	780 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu