Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nyvangsvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.698 kr/m².2.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 18.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.680.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden maj 2025
187k895k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.680.530 kr.Markedet · 1992205.140 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994653.770 kr.Markedet · 1995746.460 kr.Markedet · 1996440.440 kr.Markedet · 1997551.850 kr.Markedet · 1998632.320 kr.Markedet · 1999777.660 kr.Markedet · 2000969.410 kr.Markedet · 2001682.760 kr.Markedet · 2002843.310 kr.Markedet · 20031.114.230 kr.Markedet · 20041.310.270 kr.Markedet · 20051.240.070 kr.Markedet · 20061.842.620 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.189.370 kr.Markedet · 20091.162.850 kr.Markedet · 20102.053.610 kr.Markedet · 20111.376.050 kr.Markedet · 20121.547.650 kr.Markedet · 2013844.350 kr.Markedet · 20141.968.070 kr.Markedet · 20151.373.970 kr.Markedet · 20161.416.610 kr.Markedet · 20171.939.470 kr.Markedet · 20182.173.340 kr.Markedet · 20192.114.970 kr.Markedet · 20202.241.200 kr.Markedet · 20212.601.690 kr.Markedet · 20222.876.900 kr.Markedet · 20232.584.140 kr.Markedet · 20242.692.690 kr.Markedet · 20252.538.380 kr.Markedet · 20263.018.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.680.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²352 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²192 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²220 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²277 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²194 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Ketting Parkvej 249
8462 Harlev J		134 m²263 m12-01-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239
8462 Harlev J		134 m²303 m05-05-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235
8462 Harlev J		134 m²320 m01-02-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²292 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²274 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden