Kohavevej 3, Ell Kohave

Fritidshus · 43 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 43 m².1.042.535 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018dec.Ejerskifte287.500 kr.
aug.Ejerskifte575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1966jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	590 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	613 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	252 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	252 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	121 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,1 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,0 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	341 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,5 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,5 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu