Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 23A, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².1.506.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.020.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,75 pct. siden jan. 2026
348k957k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat2.020.861 kr.Markedet · 1992593.363 kr.Markedet · 1993369.973 kr.Markedet · 1994367.392 kr.Markedet · 1995348.079 kr.Markedet · 1996438.592 kr.Markedet · 1997424.352 kr.Markedet · 1998414.117 kr.Markedet · 1999496.887 kr.Markedet · 2000637.685 kr.Markedet · 2001598.169 kr.Markedet · 2002785.247 kr.Markedet · 2003882.613 kr.Markedet · 2004904.863 kr.Markedet · 20051.066.131 kr.Markedet · 20061.122.557 kr.Markedet · 20071.309.368 kr.Markedet · 20081.217.164 kr.Markedet · 2009928.715 kr.Markedet · 2010929.872 kr.Markedet · 20111.048.687 kr.Markedet · 2012622.466 kr.Markedet · 2013769.138 kr.Markedet · 2014973.037 kr.Markedet · 2015709.419 kr.Markedet · 20161.412.074 kr.Markedet · 20171.074.586 kr.Markedet · 2018842.741 kr.Markedet · 2019933.076 kr.Markedet · 20201.702.303 kr.Markedet · 20211.243.419 kr.Markedet · 20221.320.315 kr.Markedet · 20231.271.009 kr.Markedet · 20241.246.000 kr.Markedet · 20251.326.723 kr.Markedet · 20261.357.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv
4700 Næstved		59 m²0 m21-11-2023700.000 kr.11.864 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²286 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²608 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²698 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²533 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²553 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th
4700 Næstved		85 m²473 m27-08-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th
4700 Næstved		85 m²482 m19-01-20251.440.000 kr.16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th
4700 Næstved		84 m²408 m20-01-20261.300.000 kr.15.476 kr./m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²454 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden