Nordtoften 12

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².3.005.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 17.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.304.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	116 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	303 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Herman Bangs Vej 2 8600 Silkeborg	140 m²	220 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	127 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	497 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	413 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	178 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	25.543 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	178 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Garvervej 21 8600 Silkeborg	135 m²	558 m	04-05-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	518 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu