Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kabbeltvedvej 189, Mygdal

Landejendom · 310 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 996.965 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
996965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².7.330.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)996965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.650.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,56 pct. siden apr. 2025
419k7,1M13,7M20,4M27,0M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20253.928.500 kr.I dag · vores estimat22.650.272 kr.Markedet · 19921.712.750 kr.Markedet · 1993948.910 kr.Markedet · 19941.291.770 kr.Markedet · 1995938.990 kr.Markedet · 19966.842.940 kr.Markedet · 19972.197.900 kr.Markedet · 19983.969.240 kr.Markedet · 19992.174.030 kr.Markedet · 20002.618.880 kr.Markedet · 2001629.920 kr.Markedet · 20024.362.630 kr.Markedet · 20031.616.650 kr.Markedet · 20042.290.900 kr.Markedet · 20052.702.580 kr.Markedet · 20062.089.400 kr.Markedet · 20078.949.700 kr.Markedet · 20081.167.150 kr.Markedet · 20094.576.840 kr.Markedet · 20103.303.360 kr.Markedet · 20112.858.510 kr.Markedet · 20124.856.150 kr.Markedet · 20133.391.090 kr.Markedet · 20144.968.990 kr.Markedet · 20152.150.780 kr.Markedet · 20163.060.010 kr.Markedet · 20172.989.950 kr.Markedet · 20182.297.410 kr.Markedet · 20192.582.920 kr.Markedet · 20205.779.640 kr.Markedet · 20215.383.150 kr.Markedet · 20226.585.950 kr.Markedet · 20234.216.930 kr.Markedet · 20242.794.340 kr.Markedet · 20255.689.740 kr.Markedet · 202610.568.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
3.928.500 kr.
I dag · vores estimat
22.650.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.928.500 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		297 m²333 m07-03-20242.475.000 kr.8.333 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²1,6 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal
9800 Hjørring		355 m²3,3 km24-06-202421.650.000 kr.60.986 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²2,1 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby
9800 Hjørring		290 m²5,9 km14-04-20255.200.000 kr.17.931 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²3,8 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²5,3 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²3,9 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²4,2 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²5,5 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden