Søndermarksvej 98

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².1.664.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 14.821 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 54 4200 Slagelse	112 m²	48 m	12-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Søndermarksvej 82 4200 Slagelse	112 m²	48 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Søndermarksvej 42 4200 Slagelse	112 m²	103 m	26-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	123 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	160 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	164 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	215 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	220 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	226 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 188 4200 Slagelse	112 m²	265 m	17-10-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu