Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile, 5220 Odense SØ — Villa · 113 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 113 m².2.348.818 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	226 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	191 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 298, Holluf Pile 5220 Odense SØ	143 m²	251 m	13-10-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	36 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	64 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	171 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	384 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	638 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	606 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	157 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu