Fynshovedvej 596, 5390 Martofte — Landejendom · 175 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 20.833 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 20833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.769 kr/m².5.119.908 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.428.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 581 5390 Martofte	160 m²	676 m	12-12-2023	10.354.540 kr.	64.716 kr./m²
Fynshovedvej 604 5390 Martofte	231 m²	490 m	27-02-2024	3.695.000 kr.	15.996 kr./m²
Fynshovedvej 671 5390 Martofte	200 m²	3,1 km	26-01-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Snavevej 121, Snave 5390 Martofte	202 m²	775 m	14-08-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stubberup Bygade 40, Stubberup 5390 Martofte	196 m²	3,4 km	18-06-2024	4.550.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu