Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ærtebjergvej 25

Villa · 182 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.549 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
16549 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².2.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²+108,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.970.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 1B
4571 Grevinge		120 m²1,4 km26-12-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup
4571 Grevinge		184 m²2,2 km29-12-20241.875.000 kr.10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup
4571 Grevinge		176 m²2,4 km06-08-20252.225.000 kr.12.642 kr./m²
Birketvej 6
4571 Grevinge		177 m²3,2 km26-10-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup
4571 Grevinge		148 m²2,0 km04-01-20262.150.000 kr.14.527 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup
4571 Grevinge		146 m²2,2 km07-02-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup
4571 Grevinge		130 m²1,5 km07-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Holtevej 20
4571 Grevinge		161 m²3,0 km01-09-20263.350.000 kr.20.807 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup
4571 Grevinge		144 m²2,3 km19-09-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup
4571 Grevinge		135 m²1,9 km01-02-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden