Tranebærkæret 12

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².5.052.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.887.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	45 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	22 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	106 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	394 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	277 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	227 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	552 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	229 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	157 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	277 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu