Randersvej 53, Galten

Villa · 428 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 5.823 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 5823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.322 kr/m².4.202.100 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.887.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,97 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 675.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte675.000 kr.
1981Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	1,1 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,7 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	1,5 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	2,8 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	4,2 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	2,1 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Hovhedevej 37, Vissing 8370 Hadsten	278 m²	2,5 km	02-07-2025	2.598.000 kr.	9.345 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	1,7 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	2,6 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,7 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu