Assensvej 49

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.507 kr/m².1.819.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.943.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	124 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	56 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	410 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	791 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	192 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	241 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	274 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	718 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	1,1 km	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu