Einarsvej 19

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.614 kr/m².8.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.486.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.486.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	158 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	647 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	498 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	559 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	882 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	104 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	1,1 km	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,0 km	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	681 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Kongshvilebakken 14 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,1 km	19-02-2026	13.700.000 kr.	86.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu