Menu
For mæglere Log ind
Kildebjerg Bakkevej 28

Prisvurdering · 8680 Ry

Kildebjerg Bakkevej 28

Rækkehus · 154 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.617.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.380.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.422.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden aug. 2022
554k1,6M2,7M3,8M4,8M19921997200120062010201420182022202615. aug. 20223.381.540 kr.21. sep. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat4.380.031 kr.Markedet · 19921.182.566 kr.Markedet · 19931.187.032 kr.Markedet · 19951.080.464 kr.Markedet · 19961.126.664 kr.Markedet · 19971.733.578 kr.Markedet · 19981.290.982 kr.Markedet · 19991.291.136 kr.Markedet · 20001.310.848 kr.Markedet · 2001994.532 kr.Markedet · 20021.277.276 kr.Markedet · 20041.981.364 kr.Markedet · 20052.574.264 kr.Markedet · 20062.794.946 kr.Markedet · 20072.588.432 kr.Markedet · 20083.227.840 kr.Markedet · 20092.830.674 kr.Markedet · 20101.669.206 kr.Markedet · 20112.317.854 kr.Markedet · 20122.426.732 kr.Markedet · 20132.747.206 kr.Markedet · 20142.774.464 kr.Markedet · 20152.759.218 kr.Markedet · 20162.863.322 kr.Markedet · 20173.667.664 kr.Markedet · 20183.556.476 kr.Markedet · 20193.753.750 kr.Markedet · 20203.307.458 kr.Markedet · 20213.440.206 kr.Markedet · 20224.341.722 kr.Markedet · 20233.717.252 kr.Markedet · 20244.205.740 kr.Markedet · 20253.663.352 kr.Markedet · 20263.045.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg
3.381.540 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.380.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.381.540 kr.
  • Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjerg Bakkevej 39
8680 Ry		140 m²155 m26-06-20264.095.000 kr.29.250 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35
8680 Ry		140 m²178 m14-07-20253.900.000 kr.27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16
8680 Ry		135 m²66 m09-08-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14
8680 Ry		134 m²74 m16-01-20263.850.000 kr.28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12
8680 Ry		134 m²87 m03-06-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10
8680 Ry		134 m²93 m25-11-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58
8680 Ry		125 m²115 m07-05-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2
8680 Ry		123 m²135 m18-02-20242.948.750 kr.23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29
8680 Ry		118 m²249 m05-09-20253.215.000 kr.27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5
8680 Ry		114 m²179 m20-11-20252.775.000 kr.24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden