Bodholtvej 18, 7441 Bording — Villa · 148 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.898.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,41 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	603 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Østervang 48 7441 Bording	155 m²	288 m	15-10-2023	1.370.000 kr.	8.839 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	604 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	184 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	686 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	1,0 km	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	1,2 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	225 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	1,1 km	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	307 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu