Fredensvej 14

Villa · 61 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 458 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.074 kr/m².1.197.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering941.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	50 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	140 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	255 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	1,6 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	645 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,5 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,6 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	565 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,8 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	573 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu