Violvej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².2.919.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.789.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
jul.Ejerskifte1.827.500 kr.
1996Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	73 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	301 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	139 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	160 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	450 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	263 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	299 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	373 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	300 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	233 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu