Alvildavej 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².1.795.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.636.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 558.750 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018majEjerskifte558.750 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	64 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	301 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	51 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	53 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	354 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	412 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	608 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	783 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Bolettevej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	420 m	20-06-2026	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Agathevej 2, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	456 m	07-05-2026	2.575.000 kr.	39.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu