Kimmerslevvej 17

Villa · 151 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 9.369 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 9369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.014 kr/m².3.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.596.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	807 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	939 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	621 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,0 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	306 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	1,1 km	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	1,0 km	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	945 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	485 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	1,2 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu