Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².2.363.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.293.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden nov. 2022
318k2,8M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.293.530 kr.Markedet · 1992543.941 kr.Markedet · 1993317.500 kr.Markedet · 1994556.641 kr.Markedet · 1995630.555 kr.Markedet · 1996734.187 kr.Markedet · 1997691.642 kr.Markedet · 1998715.645 kr.Markedet · 1999757.682 kr.Markedet · 20001.059.307 kr.Markedet · 2001632.714 kr.Markedet · 2002883.539 kr.Markedet · 2003940.308 kr.Markedet · 20041.026.541 kr.Markedet · 2005988.568 kr.Markedet · 2006851.027 kr.Markedet · 20071.447.165 kr.Markedet · 20081.444.371 kr.Markedet · 2009391.287 kr.Markedet · 2010487.807 kr.Markedet · 20111.265.809 kr.Markedet · 20121.036.574 kr.Markedet · 2013849.122 kr.Markedet · 2014913.130 kr.Markedet · 20151.930.781 kr.Markedet · 20161.696.593 kr.Markedet · 20171.665.478 kr.Markedet · 20182.085.467 kr.Markedet · 2019871.347 kr.Markedet · 20201.778.000 kr.Markedet · 20212.208.784 kr.Markedet · 20222.209.419 kr.Markedet · 20232.085.086 kr.Markedet · 20241.869.440 kr.Markedet · 20252.067.941 kr.Markedet · 20262.064.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²157 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²136 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²80 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²55 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²63 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²164 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²251 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²322 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²607 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²1,0 km09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden