Tronkærlund 22

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.514 kr/m².5.501.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.516.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2018majEjerskifte3.675.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	171 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	356 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	604 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	425 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	407 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	742 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	748 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	666 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	666 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	980 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu