Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 24

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.208 kr/m².5.351.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 49.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.417.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden jan. 2023
611k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat5.417.987 kr.Markedet · 1992840.444 kr.Markedet · 1993639.276 kr.Markedet · 19941.095.732 kr.Markedet · 1995749.364 kr.Markedet · 19961.042.668 kr.Markedet · 19971.060.488 kr.Markedet · 19981.181.400 kr.Markedet · 19991.201.992 kr.Markedet · 20001.400.784 kr.Markedet · 20011.623.864 kr.Markedet · 20021.357.488 kr.Markedet · 20031.459.392 kr.Markedet · 20041.626.108 kr.Markedet · 20051.813.680 kr.Markedet · 20062.200.044 kr.Markedet · 20072.924.328 kr.Markedet · 20082.783.088 kr.Markedet · 20092.112.000 kr.Markedet · 20102.658.348 kr.Markedet · 20112.834.172 kr.Markedet · 20122.164.536 kr.Markedet · 20132.511.828 kr.Markedet · 20142.683.956 kr.Markedet · 20152.591.160 kr.Markedet · 20162.950.464 kr.Markedet · 20172.716.032 kr.Markedet · 20183.158.232 kr.Markedet · 20193.014.484 kr.Markedet · 20203.525.720 kr.Markedet · 20213.548.424 kr.Markedet · 20224.076.820 kr.Markedet · 20235.000.160 kr.Markedet · 20244.476.648 kr.Markedet · 20254.748.172 kr.Markedet · 20263.277.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²196 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²79 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²235 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²261 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²284 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²226 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		132 m²697 m29-06-20254.998.000 kr.37.864 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²428 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²619 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²620 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden