Østre Boulevard 37, 4930 Maribo — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.271 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	121 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	33 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	37 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	125 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	34 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	179 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	66 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	155 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	169 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	406 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu