Dalgasgade 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.291 kr/m².1.545.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.668.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte775.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	67 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	67 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	48 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	118 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	79 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	67 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	202 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	123 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	133 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	45 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu