Gurrevej 48, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.479 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 24.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.006.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	128 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Gurrevej 3, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	536 m	18-06-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Baldersvej 27, st. 3000 Helsingør	87 m²	258 m	26-01-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	360 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	363 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th 3000 Helsingør	87 m²	428 m	29-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Sabroesvej 4B, 1. 1 3000 Helsingør	86 m²	388 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4 3000 Helsingør	87 m²	488 m	09-08-2026	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	516 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	516 m	16-04-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu