Hiabsvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	97 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	87 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	339 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	81 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	389 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	143 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	4,0 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	4,2 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	4,1 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	3,8 km	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu