Rismarken 24, 8800 Viborg — Villa · 190 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.469.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	36 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	164 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	206 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	164 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	92 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	101 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	206 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	549 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	594 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	772 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu