Solsiden 7

Villa · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.474 kr/m².2.557.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.898.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	140 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	135 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	223 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	188 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	507 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	652 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	242 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	453 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	189 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	695 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu