Bakkedalsvej 23, Rårup

Villa · 218 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 218 m².2.496.100 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.972.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	504 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,2 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	719 m	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	656 m	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,4 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	2,2 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	463 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	463 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	958 m	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu