Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 104

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².3.242.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden sep. 2022
472k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat2.702.452 kr.Markedet · 1992472.320 kr.Markedet · 1993542.400 kr.Markedet · 1994570.120 kr.Markedet · 1995618.000 kr.Markedet · 1996728.040 kr.Markedet · 1997921.600 kr.Markedet · 1998890.640 kr.Markedet · 1999797.520 kr.Markedet · 2000785.160 kr.Markedet · 2001864.840 kr.Markedet · 2002915.240 kr.Markedet · 2003879.480 kr.Markedet · 2004972.960 kr.Markedet · 20051.000.440 kr.Markedet · 20061.183.560 kr.Markedet · 20071.493.400 kr.Markedet · 20081.926.480 kr.Markedet · 20091.585.680 kr.Markedet · 20101.405.920 kr.Markedet · 20111.801.200 kr.Markedet · 20121.554.960 kr.Markedet · 20131.835.280 kr.Markedet · 20141.547.640 kr.Markedet · 20151.574.520 kr.Markedet · 20161.652.160 kr.Markedet · 20172.118.360 kr.Markedet · 20181.667.280 kr.Markedet · 20191.632.120 kr.Markedet · 20201.904.160 kr.Markedet · 20212.251.440 kr.Markedet · 20222.029.560 kr.Markedet · 20232.459.400 kr.Markedet · 20242.232.240 kr.Markedet · 20252.193.000 kr.Markedet · 20262.313.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 121B
6700 Esbjerg		110 m²261 m09-01-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²557 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²498 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²587 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²107 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Rolfsgade 164
6700 Esbjerg		167 m²637 m16-04-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²
Rolfsgade 113
6700 Esbjerg		61 m²125 m18-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²416 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²509 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Stormgade 82
6700 Esbjerg		121 m²179 m09-05-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden