Akselterpvej 4, Akselterp, 9510 Arden — Villa · 201 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 7.908 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 7908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.991.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkselterpvej gns: 8.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	187 m	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	2,7 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	3,0 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,5 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	5,2 km	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	5,3 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	5,3 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	5,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	3,3 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	4,8 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu