Menu
For mæglere Log ind
Kærvangsvej 2, Tisted
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Kærvangsvej 2, Tisted

Landejendom · 206 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.318.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.961.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.307.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden sep. 2007
336k3,5M6,6M9,8M12,9M199219972000200320062009201320172020202320265. sep. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat1.961.757 kr.Markedet · 1992996.834 kr.Markedet · 19941.638.936 kr.Markedet · 19952.165.472 kr.Markedet · 19972.060.000 kr.Markedet · 19981.556.536 kr.Markedet · 19991.046.892 kr.Markedet · 20002.265.176 kr.Markedet · 20011.194.388 kr.Markedet · 20022.627.942 kr.Markedet · 20032.360.348 kr.Markedet · 20042.274.858 kr.Markedet · 20052.664.610 kr.Markedet · 20061.224.670 kr.Markedet · 20071.623.280 kr.Markedet · 20086.308.750 kr.Markedet · 20092.559.344 kr.Markedet · 20103.881.246 kr.Markedet · 20122.919.638 kr.Markedet · 20132.671.820 kr.Markedet · 201412.943.804 kr.Markedet · 20151.997.582 kr.Markedet · 20174.725.022 kr.Markedet · 20182.055.262 kr.Markedet · 20191.668.394 kr.Markedet · 20202.534.212 kr.Markedet · 20214.210.846 kr.Markedet · 20223.320.102 kr.Markedet · 20232.141.370 kr.Markedet · 20241.447.562 kr.Markedet · 202512.917.230 kr.Markedet · 20263.273.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²2,6 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²2,3 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²6,5 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²3,9 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²7,3 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²7,3 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²7,3 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²7,4 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²8,7 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²9,9 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden