Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 202, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1683 m²
Bebygget areal: 561 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.915 kr/m².2.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.774 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.912.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 3.103.481 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte765.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 196, st. th 2610 Rødovre	73 m²	33 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rødovrevej 222C 2610 Rødovre	73 m²	245 m	31-07-2026	3.600.000 kr.	49.315 kr./m²
Rødovrevej 198, 2. th 2610 Rødovre	70 m²	37 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Rødovrevej 194, 1. th 2610 Rødovre	70 m²	39 m	15-05-2025	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	151 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	189 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	250 m	27-08-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th 2610 Rødovre	82 m²	189 m	14-12-2023	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Rødovrevej 265, 1. 2610 Rødovre	68 m²	629 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Rødovrevej 348, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	1,3 km	31-07-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu