Stenildhøjdalen 149, 9600 Aars — Villa · 159 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering3.403.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018445.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	82 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	115 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	96 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	317 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	216 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	361 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	319 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	72 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	108 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	271 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu