Himmelbjergvej 117

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².4.282.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.191.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.515.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	560 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	80 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	417 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	497 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	857 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	530 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	828 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	42 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	22 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	172 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu