Ørhedevej 8

Landejendom · 173 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 140.604 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 140604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².4.276.736 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.291.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1996majEjerskifte
1989Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	295 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	3,7 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,2 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,9 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	6,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,1 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,0 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	4,6 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu