Fornbyvej 35, 6330 Padborg — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.521 kr/m².1.129.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.077.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	387 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	438 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	306 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	193 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	411 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	203 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	46 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	294 m	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	475 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	678 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu