Rebæk Alle 27, 2650 Hvidovre — Villa · 143 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.693 kr/m².5.743.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 36.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.317.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	38 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	857 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	71 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	262 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	299 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	352 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	144 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	777 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Immerkær 4 2650 Hvidovre	130 m²	161 m	19-11-2024	5.330.000 kr.	41.000 kr./m²
Kløverprisvej 129 2650 Hvidovre	155 m²	342 m	25-03-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu