Hjulsporet 38, Pollerup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 6.150 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 6150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.367 kr/m².1.374.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.303.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	413 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	424 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	399 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	515 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	505 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	634 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	329 m	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	825 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	867 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	758 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu