Wagnersvej 3

Rækkehus · 61 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.356 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.016.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 73 7500 Holstebro	86 m²	110 m	24-11-2023	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Wagnersvej 97 7500 Holstebro	86 m²	115 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Wagnersvej 89 7500 Holstebro	90 m²	127 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Wagnersvej 85 7500 Holstebro	90 m²	167 m	28-08-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Wagnersvej 41 7500 Holstebro	91 m²	126 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Wagnersvej 197 7500 Holstebro	90 m²	260 m	20-01-2026	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Wagnersvej 205 7500 Holstebro	90 m²	307 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Wagnersvej 109 7500 Holstebro	104 m²	115 m	01-09-2026	1.270.000 kr.	12.212 kr./m²
Webersvej 10 7500 Holstebro	61 m²	221 m	08-10-2026	1.030.000 kr.	16.885 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	240 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu