Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Baudersvej 17

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².2.032.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 13.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden jul. 2025
494k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.292.493 kr.Markedet · 1992718.725 kr.Markedet · 1993612.150 kr.Markedet · 1994796.250 kr.Markedet · 1995576.100 kr.Markedet · 1996804.650 kr.Markedet · 19971.010.450 kr.Markedet · 1998903.875 kr.Markedet · 1999897.750 kr.Markedet · 2000971.250 kr.Markedet · 2001784.875 kr.Markedet · 2002935.200 kr.Markedet · 20031.118.950 kr.Markedet · 2004950.600 kr.Markedet · 2005875.000 kr.Markedet · 20061.256.850 kr.Markedet · 20071.397.200 kr.Markedet · 20081.370.250 kr.Markedet · 20091.074.325 kr.Markedet · 20101.392.475 kr.Markedet · 20111.208.025 kr.Markedet · 20121.424.325 kr.Markedet · 20131.305.150 kr.Markedet · 20141.411.375 kr.Markedet · 20151.429.400 kr.Markedet · 20161.336.475 kr.Markedet · 20171.260.175 kr.Markedet · 20181.442.175 kr.Markedet · 20191.170.225 kr.Markedet · 20201.407.700 kr.Markedet · 20212.000.950 kr.Markedet · 20222.122.050 kr.Markedet · 20231.742.300 kr.Markedet · 20242.041.725 kr.Markedet · 20251.790.075 kr.Markedet · 20261.779.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsensvej 9
9300 Sæby		174 m²253 m13-12-20251.625.000 kr.9.339 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		179 m²425 m27-08-20253.690.000 kr.20.615 kr./m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²253 m08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²
Langtvedvej 21
9300 Sæby		171 m²494 m12-12-20241.450.000 kr.8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²603 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Strandvænget 2
9300 Sæby		181 m²589 m16-10-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²477 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²780 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Solvænget 4
9300 Sæby		177 m²852 m24-07-20251.250.000 kr.7.062 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²535 m29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden