Forårsvej 7, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 80 m².1.827.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	74 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	121 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	68 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	68 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	62 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	275 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	285 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Karl Frandsens Vej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	177 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	236 m	18-07-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	152 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu