Nordvestbak 20B, Klitmøller

Fritidshus · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.523 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 117 m².2.507.544 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.917.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	83 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	519 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	580 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	385 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	592 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	426 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	1,2 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	1,4 km	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,1 km	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	756 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu