Ærøvænget 2

Villa · 123 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 663 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².3.191.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering2.864.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	153 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	211 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	161 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	292 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	116 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	175 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	126 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	447 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	106 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	469 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu